Je hebt verhuisplannen, ergens in de (verre) toekomst misschien. ‘Wat is de beste tijd om je huis te verkopen?’ Vraag je je misschien af? Wij zeggen: nú. Wacht niet te lang, mis de boot niet!
Wanneer mijn huis verkopen?
De huizenmarkt is volop in beweging op dit moment. Er is een tekort aan koopwoningen en de prijzen stijgen. De gemiddelde verkoopprijs van een bestaande woning was zelfs 385.000 euro in het eerste kwartaal van 2021. Ten opzichte van een jaar geleden is de gemiddelde verkoopprijs 15% gestegen.
Ondertussen wordt een nieuw huis vinden steeds moeilijker. Het afgelopen jaar werden er op een gegeven zelfs meer huizen verkocht, dan dat er nieuwe te koop werden gezet. Een nieuwe woning vinden is dus heel lastig. Toch is dit een heel goed moment om je huis te koop te zetten – áls je een goed plan hebt.
1. Het is een verkopersmarkt
Je weet bijna zeker dat je een goed bod krijgt wanneer je je huis nu te koop zet. Veel mensen zijn op zoek naar een koophuis, dus er is grote concurrentie. Mensen bieden vaak boven de vraagprijs, dus wat dat betreft heb jij het als verkoper goed voor elkaar op dit moment.
Hou daarbij wel in je achterhoofd dat je zelf ook een nieuwe woning nodig hebt, als je je eigen huis verkoopt. Omdat de markt nu zo krap is, kun je beter eerst een nieuw huis kopen voor je je eigen huis te koop zet.
2. Je zoekgebied wordt steeds groter
Een voordeel van thuiswerken is dat de afstand naar het werk minder belangrijk wordt. Thuiswerken blijft bij veel bedrijven ook in de toekomst mogelijk. Handig, want dat maakt dat je niet perse heel dicht bij je werk hoeft te wonen.
Als jij je huis nu verkoopt, betekent dat in veel gevallen dat je zoekgebied wat groter is geworden dan eerst. Overigens, tip van onze ING-adviseur Arthur Haringa, kijk ook eens naar nieuwbouwwoningen. Omdat het woningtekort zo groot is, worden er veel nieuwe woningen gerealiseerd. Bijkomend voordeel: veel nieuwbouwwoningen zijn relatief voordeliger dan bestaande woningen.